Facebook- en Instagram-advertenties voor makelaarsZeg adios tegen je panden.
Adios zet elk pand in een paar klikken als advertentie op Facebook en Instagram, bij de mensen die het vaakst naar die gemeente verhuizen. De advertentie verbetert zichzelf en stopt zodra het pand verkocht is.
Gratis account, zonder betaalgegevens. Je panden staan meestal na 3 tot 8 minuten klaar.
Te koop in Mechelen: ruime gezinswoning met zuidtuin, op wandelafstand van de Grote Markt.
jouwkantoor.beMeer info
Getoond in
Waar verhuizers naar Mechelen vandaan komen
- Antwerpen9,0%
- Zemst6,9%
- Sint-Katelijne-Waver6,5%
- Leuven4,8%
Officiële verhuiscijfersDoelgemeenten op basis van open data van Provincies in Cijfers.
Binnen de regels van MetaElke advertentie volgt de woningregels van Facebook en Instagram.
Je budget ligt vastVooraf betaald via Stripe, met dezelfde limiet bij Meta.
Maandelijks opzegbaarGeen lange verbintenis. Ongebruikt budget blijft van jou.
Waarom Adios
Adios adverteert. Jij verkoopt.
Adverteren op Facebook en Instagram werkt, maar het vraagt tijd en kennis die je liever aan je klanten besteedt. Adios neemt het werk volledig over en haalt het meeste uit elke euro, door je advertenties continu te optimaliseren.
Enorme tijdswinst
Zelf in Meta Ads Manager
- Campagne en advertentieset opzetten
- Doelgroep en regio's kiezen
- Foto's bijsnijden en uploaden
- Teksten schrijven per kaart
- De woningregels van Meta volgen
- Resultaten opvolgen en bijsturen
- Stoppen als het pand verkocht is
Met Adios
- Kies een pand
- Kies een dagbudget
- Publiceer
De rest doet Adios, ook het opvolgen, het verbeteren en het stoppen bij verkoop.
Het hoogste rendement uit elke euro
- De juiste gemeentenWe tonen je pand waar de kopers vandaag wonen, op basis van echte verhuiscijfers.
- Continu geoptimaliseerdWe meten doorlopend en testen altijd een betere versie van je advertentie. De winnaar neemt het over, automatisch.
- Geen verspild budgetEen vaste limiet bij Meta, en een verkocht pand gaat meteen offline.
Hoe het werkt
Van pand naar advertentie in drie stappen
Geen campagnes bouwen in Meta. Je kiest een pand en een dagbudget, Adios doet de rest.
Je panden staan klaar
We halen je panden en foto's automatisch van je website. Nieuwe panden verschijnen vanzelf, verkochte verdwijnen.
Kies een pand en een budget
Kies de foto's voor de carousel en een dagbudget. We stellen de gemeenten voor waar je kopers vandaan komen.
Publiceren
Je advertentie staat op Facebook en Instagram. Is het pand verkocht of verhuurd, dan haalt Adios ze zelf offline.
Doelgroep
Adverteer waar je kopers nu wonen
Wie in Mechelen komt wonen, woont vandaag vaak in Antwerpen, Zemst of Sint-Katelijne-Waver. Adios kijkt naar echte verhuisstromen tussen gemeenten en toont je pand daar waar de kans op een koper het grootst is.
- Gebaseerd op officiële verhuiscijfers tussen gemeenten
- We voegen gemeenten toe tot je minstens een kwart van alle verhuizers bereikt
- Je kunt gemeenten altijd zelf toevoegen of schrappen
Verhuizers naar Mechelen, per herkomst
Aandeel van de 3.473 inwijkingen in 2023
Bron: Provincies in Cijfers, verhuizingen tussen gemeenten 2023 (CC BY 4.0). Verhuizingen tussen Vlaamse en Brusselse gemeenten.
Budget
Je budget, volledig onder controle
Je koopt advertentiebudget vooraf, met SEPA of kaart. Adios zet die limiet ook bij Meta, dus er wordt nooit meer uitgegeven dan je bedoelde.
- Je ziet elke dag wat er uitgegeven is, per advertentie
- Dagbudget per pand, vanaf € 1 per dag
- Budget op? Dan stoppen je advertenties vanzelf
Optimalisatie Plus
Continu geoptimaliseerd, zolang je pand online staat
Een advertentie die je één keer maakt, blijft steken bij de eerste versie. Bij Adios stopt het optimaliseren nooit. We meten de hele dag door hoe je advertentie presteert, we testen voortdurend een betere versie, en zodra die meer mensen doet klikken, neemt ze het automatisch over. Na elke test begint meteen de volgende. Jij hoeft er niets voor te doen.
- Beste kaart eerst. Meta toont per persoon de foto die het best werkt als eerste.
- Andere foto's. We testen of een andere eerste foto, zoals de tuin of de leefruimte, beter werkt.
- Nieuwe teksten. Een tekst met een andere invalshoek, binnen de woningregels van Meta.
- Jij houdt de controle. Zet een foto of tekst vast, of zet het testen uit.
Test voor je gezinswoning in Mechelen
Voorbeeld van één testronde · klikratio
Eerste foto: voorgevel
Eerste foto: tuin
Prijzen
Een abonnement, plus het budget dat je zelf kiest
Alle prijzen exclusief btw. Met een jaarcontract betaal je 25% minder.
Basis
Adverteren via Adios
- Onbeperkt aantal panden
- Advertenties op de Facebook-pagina en Instagram van Adios
- Zelf panden aanmaken en foto's uploaden
- Doelgemeenten op basis van verhuisstromen
Plus
Onder je eigen naam, continu verbeterd
- Alles uit Basis
- Advertenties op je eigen Facebook-pagina en Instagram
- Panden automatisch van je website
- Beste kaart eerst, per persoon
- Continue optimalisatie van foto's en teksten
Premium
Wij doen het werk
- Alles uit Plus
- Autopilot: elk nieuw pand krijgt vanzelf een advertentie
- Maandrapport met resultaten per pand
- Persoonlijke accountmanager
Je account aanmaken is gratis en je hebt er geen betaalgegevens voor nodig. Twijfel je tussen de formules? Plan een demo, dan bekijken we het samen.
Vragen
Wat makelaars ons vaak vragen
Wat is Adios?
Adios is advertentiesoftware voor makelaars en vastgoedkantoren. Het maakt van elk pand een carousel-advertentie op Facebook en Instagram, toont die in de gemeenten van waaruit de meeste mensen naar de gemeente van het pand verhuizen, verbetert de advertentie continu en zet ze stop zodra het pand verkocht of verhuurd is.
Hoe snel kan ik starten?
Meteen. Je maakt gratis een account aan en geeft de pagina met je aanbod op. Adios haalt je panden en foto's zelf op, meestal staan ze na 3 tot 8 minuten klaar. Je hebt geen betaalgegevens nodig om te starten.
Wat kost adverteren met Adios?
Een abonnement kost € 399 (Basis), € 499 (Plus) of € 699 (Premium) per maand, exclusief btw. Met een jaarcontract betaal je 25% minder. Daarnaast kies je zelf je advertentiebudget, vanaf € 1 per dag per pand. Op budget dat je aankoopt, betaal je 3% transactiekost met SEPA of 5% met kredietkaart.
Wat is het verschil met een bericht boosten op Facebook?
Een geboost bericht is één post met een doelgroep die je zelf kiest, en het blijft lopen tot jij het stopzet. Adios maakt per pand een carousel met prijs en kenmerken, kiest de gemeenten op basis van verhuiscijfers, test welke foto en tekst het best werken, en stopt de advertentie zelf als het pand verkocht is.
Moet ik zelf iets doen in Meta Ads Manager?
Nee. Adios maakt de campagne, de advertentiesets en de carousels voor je aan. Je werkt alleen in Adios.
Hoe weet Adios welke gemeenten het beste zijn?
We gebruiken officiële cijfers over verhuizingen tussen gemeenten. Voor een pand in Mechelen zoeken we de gemeenten van waaruit de meeste mensen naar Mechelen verhuizen, en we voegen er toe tot je minstens een kwart van die verhuizers bereikt.
Hoe optimaliseert Adios mijn advertenties?
Met Plus optimaliseert Adios je advertentie continu. We meten doorlopend hoe ze presteert en testen telkens één verbetering tegen de huidige versie: een andere eerste foto of een nieuwe tekst. Is het verschil duidelijk, dan neemt de beste versie het over, en daarna start meteen de volgende test. Je advertentie gaat daarbij nooit offline, en je kunt foto's of teksten vastzetten.
Wat gebeurt er als een pand verkocht is?
Zodra het pand op je website als verkocht of verhuurd staat, haalt Adios de advertentie offline. Je betaalt dan niets meer voor dat pand.
Komen de advertenties op mijn eigen Facebook-pagina?
Met Plus en Premium wel. Met Basis verschijnen ze op de pagina en het Instagram-account van Adios, met jouw kantoor in de tekst.
Kan ik op elk moment stoppen?
Ja. Je zegt op in de instellingen en je abonnement loopt dan nog tot het einde van de betaalde periode. Ongebruikt advertentiebudget blijft van jou.
Voldoen de advertenties aan de woningregels van Meta?
Ja. Meta legt voor woningadvertenties strengere regels op, onder meer voor de doelgroep en de tekst. Adios maakt elke advertentie en elke nieuwe tekst binnen die regels aan.
Moet ik iets installeren of koppelen?
Nee. Adios werkt in je browser en leest de pagina met je aanbod op je eigen website. Het leert zelf waar de prijs, het adres en de foto's van je panden staan.
Klaar om adios te zeggen tegen je panden?
We tonen je in een halfuur hoe Adios werkt met je eigen panden. Vrijblijvend.
- Online, in 30 minuten
- Met de panden van je eigen website
- Antwoord binnen één werkdag
Liever meteen zelf proberen? Start gratis